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Es war einmal…….

Leibnizstr. 8, Minden, Bärenkämpen

470,00 €

Kaltmiete

2

Zimmer

66,44 m2

Fläche

486

Objekt-ID


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Objekt ID: 99042
Preis: 470,00 €
Fläche: 66,44 m2
Zimmer insgesamt: 2
Anzahl Etagen: 3
Baujahr: 1962
Heizungsart: Etagenheizung, Gas
Frei Ab: nach Absprache
Betriebskosten: 100 €
Heizkosten: 50 €
Warmmiete: 620 €
Kaution: 1.350 €
Gartennutzung
Keller
Neubau

Objektbeschreibung

Die Wohnanlage ist umgeben von gepflegten Grünanlagen und wurde aktuell aufwendig und umfangreich energetisch saniert und wärmegedämmt, so wurden beispielsweise alle Wohnungen mit neuen 3-fach-verglasten Fenster ausgestattet, die Hauseingangtüren wurden erneuert. Hier sparen Sie an Heizkosten!

Die Immobilie wurde im Laufe der Zeit regelmäßig Instand gehalten und laufend modernisiert. Somit haben Sie neben einer neuen Briefkasten- und Klingelanlage, eine neue Hauseingangstür und ein adrettes Treppenhaus. Der allgemeine Gebäudezustand ist gehoben und bietet Ihnen ein angenehmes Wohnumfeld.

Ausstattung

Mit viel Liebe zum Detail haben wir hier für Sie eine geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit gehobener Ausstattung geschaffen – frisch saniert!!!

– diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss
– ein neuer, hochwertiger Laminatboden ist in der gesamte Wohnung verlegt
– das Badezimmer ist mit modernen Fliesen und neuen Sanitärobjekten ausgestattet, verfügt über Dusche und Fenster
– ein Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung bietet Ihnen viel Platz sowie einen Waschmaschinenanschluss
– ein zusätzlicher Kellerraum kann auf Wunsch angemietet werden

Highlights, wie ein zweites Waschbecken und eine LED Zierleiste neben der Dusche, versüßen Ihnen den Einzug.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!!!

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung – kontrollieren Sie selber Ihren Energieverbrauch!

Lage

Ein Auto brauchen Sie hier definitiv nicht!
Schulen und Kindergärten befinden sich um die Ecke – auch Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen – ideal für Familien!

– der nächste Supermarkt ist ca. 300m entfernt
– ein Kindergarten befindet sich nur eine Straße weiter
– ein Cafe befindet sich ca. 400m entfernt
– eine Bushaltestelle ist in 2 Minuten zu Fuß zu erreichen

Sonstiges

Baujahr: 1962
Heizungsart: Etagenheizung
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energiekennwert: 77,6 kWh/(m²*a)

Wir bieten Ihnen zusätzlich:
– Hausmeisterservice
– Unser Notdienst: Erreichbarkeit 365 Tage im Jahr, rund um die Uhr! Auf uns können Sie zählen!

Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten.
Tierhaltung ist nach Absprache gestattet.

Ein Besichtigungstermin kann individuell unter (0571) 888 5595 vereinbart werden – oder Sie besuchen uns in unseren Geschäftsräumen in der Hahler Str. 34, 32427 Minden – setzen Sie sich auch gerne wegen weiterer Angebote mit uns in Verbindung!
Unsere Geschäftszeiten sind täglich von 10-12:30 und 13:30 -18:00Uhr, Freitags von 10-14Uhr und Samstags nach Vereinbarung.

Unsere aktuellen Angebote finden Sie auch unter www.Wohnhaus-Minden.de
Klicken Sie mal rein!

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Endenergiebedarf: 77,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 11.03.2015
Primärenergieträger: Gas
Grundriss - 10627 - Hohenzollernring_28_2OG_rechts_Flowfact_1900_2300_jpg
Grundriss - 10627 - Hohenzollernring_28_2OG_rechts_Flowfact_1900_2300_jpg

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