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Frühstück auf dem Balkon

Werraweg 26, Minden, Bärenkämpen

520,00 €

Kaltmiete

4

Zimmer

83,28 m2

Fläche

58855

Objekt-ID


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Objekt ID: 58855
Preis: 520,00 €
Fläche: 83,28 m2
Zimmer insgesamt: 4
Anzahl Etagen: 3
Baujahr: 1959
Heizungsart: Etagenheizung, Gas
Frei Ab: nach Absprache
Betriebskosten: 130 €
Heizkosten: 60 €
Warmmiete: 710 €
Kaution: 1.560 €
Gartennutzung
Keller
Neubau

Objektbeschreibung

Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über eine Loggia, die nach Westen ausgerichtet ist.
2013 wurde die gesamte Wohneinheit energetisch saniert, so wurden neue Fenster mit 3-Fach-Verglasung eingebaut und eine wärmedämmende Fassade angebracht. Somit steht einer niedrigen Heizkostenabrechnung nichts mehr im Weg!!

An dem Miethaus ist ein schöner Garten für die Gemeinschaftsnutzung angelegt, der zum Wohlfühlen und zum Erholen einlädt.
Aber keine Sorge . die Pflege übernimmt für Sie ein Fachunternehmen!
Darüber hinaus stehen kostenfreie Parkmöglichkeiten an der Straße zur Verfügung und können von Ihnen genutzt werden.

Die Beheizung der Wohnungen in diesem Haus erfolgt über eine Gas-Etagenheizung – kontrollieren Sie selber Ihren Energieverbrauch!

Ausstattung

Hier haben Sie freie Entfaltungs- und Gestaltungsmöglichkeiten um Ihren eigenen Wohlfühlfaktor einzubringen…

– moderner Laminatboden in der gesamten Wohnung
– modern gefliestes Bad mit Dusche und Fenster
– Waschmaschinenanschluss im Bad
– Abstellraum innerhalb der Wohnung
– der sonnige Balkon sorgt für einen gehobenen Wohnstandard
– es besteht die Möglichkeit einen Kellerraum zusätzlich anzumieten
– Waschkeller, Trockenraum sowie ein Fahrradkeller stehen im Kellergeschoss zur Verfügung
– Kunststoff-Fenster 3-fach Isolier-Verglasung

Ein Waschkeller und der Trockenboden stehen zur freien Verfügung.
Ein abschliessbarer Kellerraum kann zusätzlich angemietet werden.

Lage

Der Werraweg liegt am nördlichen Grüngürtel der Stadt und lädt zum Spazierengehen am Kanal ein – in familienfreundlicher und grüner Umgebung!

Ein Auto brauchen Sie hier definitiv nicht!
Schulen und Kindergärten befinden sich um die Ecke – auch Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen – ideal für Familien!

– der nächste Supermarkt ist in ca. 400m
– ein Kindergarten befindet sich nur wenige Straßen weiter
– ein beliebtes Cafe befindet sich in ca. 400m
– eine Bushaltestelle ist in 2 Minuten zu Fuß zu erreichen
– die Innenstadt ist bequem mit dem Fahrrad zu erreichen

Sonstiges

Baujahr: 1959
Heizungsart: Etagenheizung

Wir bieten Ihnen zusätzlich:
– Hausmeisterservice
– Unser Notdienst: Erreichbarkeit 365 Tage im Jahr, rund um die Uhr! Auf uns können Sie zählen!

Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten.
Tierhaltung ist nach Absprache gestattet.

Ein Besichtigungstermin kann individuell unter (0571) 8885 595 vereinbart werden – oder Sie besuchen uns in unseren Geschäftsräumen in der Hahler Str. 34, 32427 Minden – setzen Sie sich auch gerne wegen weiterer Angebote mit uns in Verbindung!
Unsere Geschäftszeiten sind täglich von 10-12:30 / 13:30-18 Uhr, freitags von 10-14 Uhr und samstags nach Absprache

Unsere aktuellen Angebote finden Sie auch unter www.Wohnhaus-Minden.de
Klicken Sie mal rein!

Energieeffizienz

Primärenergieträger: Gas
Grundriss - Werraweg 4 Zimmer
Grundriss - Werraweg 4 Zimmer

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