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Sanierte Wohnung sucht Sie

Leibnizstraße 2b, Minden, Bärenkämpen

420,00 €

Kaltmiete

2

Zimmer

58,00 m2

Fläche

2779

Objekt-ID


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Objekt ID: 2779
Preis: 420,00 €
Fläche: 58,00 m2
Zimmer insgesamt: 2
Anzahl Etagen: 3
Baujahr: 1963
Heizungsart: Etagenheizung, Zentralheizung, Gas
Frei Ab: nach Absprache
Betriebskosten: 85 €
Heizkosten: 40 €
Warmmiete: 545 €
Kaution: 1.260 €
Gartennutzung
Keller
Neubau

Objektbeschreibung

Die Wohnanlage ist umgeben von gepflegten Grünanlagen und wurde aktuell aufwendig und umfangreich energetisch saniert und wärmegedämmt, so wurden beispielsweise alle Wohnungen mit neuen 3-fach-verglasten Fenster ausgestattet, die Hauseingangtüren wurden erneuert. Hier sparen Sie an Heizkosten!

Die Immobilie wurde im Laufe der Zeit regelmäßig Instand gehalten und laufend modernisiert. Somit haben Sie neben einer neuen Briefkasten- und Klingelanlage, eine neue Hauseingangstür und ein adrettes Treppenhaus. Der allgemeine Gebäudezustand ist gehoben und bietet Ihnen ein angenehmes Wohnumfeld.

Ausstattung

Schauen Sie vorbei uns lassen Sie sich überzeugen… Die großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung bietet ausreichend Platz für einen Single oder Pärchen und befindet sich im Erdgeschoss.

– heller und hochwertiger Laminatboden in der gesamten Wohnung
– hell gefliestes Bad mit Wanne und Fenster
– der sonnige Balkon sorgt für einen gehobenen Wohnstandard
– es besteht die Möglichkeit einen Kellerraum zusätzlich anzumieten
– Waschkeller, Trockenraum sowie ein Fahrradkeller stehen im Kellergeschoss zur Verfügung

Lage

Von hier aus erreichen Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß, wie Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zum Mittellandkanal lädt zu ausgiebigen Spaziergängen im Grünen ein und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Das beliebte Melittabad ist nur weinige Minuten entfernt.

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus befindet sich in einer liebevoll angelegten Grünanlage.
Vor Ort befindet sich eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und das Zentrum ist ebenfalls bequem mit dem Fahrrad zu erreichen.

**Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten sind fußläufig erreichbar – ideal für Familien! Der nächste Kindergarten befindet sich beispielsweise in der Vorlaenderstraße

**Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus

**Der NP-Supermarkt ist nur wenige Gehminuten entfernt

Sonstiges

Baujahr: 1963
Heizungsart: Etagenheizung
Energiekennwert: 81,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Wir bieten Ihnen zusätzlich:
– Hausmeisterservice
– Unser Notdienst: Erreichbarkeit 365 Tage im Jahr, rund um die Uhr! Auf uns können Sie zählen!

Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten.
Tierhaltung ist nach Absprache gestattet.

Ein Besichtigungstermin kann individuell unter (0571) 888 555 vereinbart werden – oder Sie besuchen uns in unseren Geschäftsräumen in der Hahler Str. 34, 32427 Minden – setzen Sie sich auch gerne wegen weiterer Angebote mit uns in Verbindung!
Unsere Geschäftszeiten sind täglich von 10-12:30/13:30-18 Uhr, Freitags von 10-14Uhr und Samstags nach Absprache

Unsere aktuellen Angebote finden Sie auch unter www.Wohnhaus-Minden.de
Klicken Sie mal rein!

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Endenergiebedarf: 81,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 12.03.2015
Primärenergieträger: Gas

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