Attraktive Laden- oder Caféfläche im Luisenforum

ID: 13980
Ortsangaben
Ort
14467 Potsdam
Adresse
Hermann-Elflein-Straße 18 b
Flächen
Nutzfläche
ca. 173,25 m²
Gesamtfläche
ca. 173,25 m²
Ladenfläche
ca. 173,25 m²
Verkaufsfläche
ca. 173,25 m²
Preisangaben
Bezugsfrei ab
01.04.2021
Zustandsangaben
Baujahr
1911

Ausstattung

Saniertes, denkmalgeschütztes Ensemble im historischen Luisenforum

Zentrale Altstadtlage, direkt in der Fußgängerzone

Gesamtfläche: ca. 173 m² im Souterrain

Ca. 18 m Schaufensterfront mit starker Sichtbarkeit

Gewölbeartige Decke, stilvoller Vinylboden

Deckenhöhe ca. 2,80 m

Zugang über breite Treppen mit Nutzbarkeit als Sitzbereich

Nutzung als Ladenfläche, Showroom oder Café möglich

Objektbeschreibung

Die ca. 173 m² große Ladenfläche liegt im Souterrain des Luisenforums und zeichnet sich durch ein einzigartiges Ambiente und eine großzügige Raumstruktur aus.

Besonders ins Auge fällt die ca. 18 Meter breite Schaufensterfront, die für eine exzellente Sichtbarkeit und viel natürliches Licht im Innenraum sorgt – ideal für Einzelhandel, Atelier, Showroom oder Café. Der offene Verkaufsraum ist flexibel gestaltbar und bietet durch seine gewölbeartige Decke eine außergewöhnliche Raumatmosphäre mit historischem Charakter.

Einladende, breite Treppen führen hinunter zur Fläche. Diese können gleichzeitig als attraktive Sitzgelegenheiten im Außenbereich genutzt werden – eine charmante Möglichkeit, Laufkundschaft zum Verweilen einzuladen.

Der hochwertige, moderne Vinylboden rundet das Gesamtbild ab und verbindet die architektonische Historie des Gebäudes mit zeitgemäßer Nutzung.

Dank der Raumhöhe von ca. 2,80 m entsteht ein luftiges, offenes Raumgefühl, das vielseitige Nutzungskonzepte zulässt – von klassischem Einzelhandel bis hin zu einem stilvollen Café oder Galerie-Showroom.

Energie & Heizung

Energie­ausweistypBedarfsausweis
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Fernwärme

Weitere Beschreibung

Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 1911

Ein Besichtigungstermin kann individuell unter der angegebenen Rufnummer vereinbart werden oder Sie schicken uns ein Kontaktformular. Gern können Sie sich auch wegen weiterer Angebote mit uns in Verbindung setzen.

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Vermietungshotline

Montag – Donnerstag:
– 10.00 – 12.30 Uhr
– 13.30 – 18.00 Uhr
Freitag: 10.00 – 14.00 Uhr
Termine auch außerhalb der Öffnungszeiten nach Vereinbarung

Keine Geokoordinaten verfügbar.

Lage

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im Herzen der Potsdamer Altstadt – im renommierten Luisenforum, einem liebevoll sanierten, denkmalgeschützten Gebäudeensemble in der Hermann-Elflein-Straße 18b. Diese charmante Seitenstraße liegt direkt in der Fußgängerzone und bietet eine hohe Passantenfrequenz sowie ein attraktives Umfeld mit vielfältigem Einzelhandel, Gastronomie, Galerien und kulturellen Einrichtungen. Mit dem Auto sowie über öffentliche Verkehrsmittel (Tram, Bus und Regionalbahn) ist das Objekt hervorragend angebunden. Der Hauptbahnhof Potsdam ist in wenigen Minuten erreichbar, mehrere Straßenbahnlinien befinden sich in fußläufiger Nähe.

Ein besonderes Highlight der Umgebung ist die unmittelbare Nähe zum Holländischen Viertel, dem Nauener Tor und dem Stadtkanal – allesamt beliebte Anlaufpunkte, die für eine hohe Sichtbarkeit und Attraktivität sorgen.