Lage & Objekt

Das Geschäftshaus am Markt 3-5 liegt in bevorzugter Innenstadtlage mit guter Anbindung und einer breiten Zielgruppe auf der Sonnenseite des Marktplatzes.

Das Geschäftshaus soll das gastronomische Konzept der Nachbarschaft aufgreifen und in den Obergeschossen wertige Praxisflächen anbieten. Die verschiedenen Lichthöfe und Dachterrassen bieten ein excellentes und repräsentatives Arbeitsumfeld. Die Fassade wird die alten Sandsteinelemente aufgreifen und den Eingangsbereich mit der alten Passage nach modernen Ansprüchen neu abbilden.

Das Objekt wird vollständig entkernt und das Raumkonzept neu festgelegt. Durch die Stützenkonstruktionen lässt sich eine vielseitige Raumaufteilung realisieren. Der rechte Gebäudeteil im Hinterhof wird abgerissen und bis zum 3. OG neu aufgebaut. Die Qualität des Ausbaus darf der Mieter mitbestimmen. Je nach Bedarf kann sogar im Erdgeschoss ein Conciergebereich eingerichtet werden. Aktuell ist im Erdgeschoss ein Behinderten- WC für das gesamte Haus geplant. Dies spart Platz in den einzelnen Mietflächen, ist aber auch änderbar.

Dem Eigentümer ist es gelungen, ein Gemeinschaftsprojekt einzuleiten, bei dem ein neues Parkhaus mit bis zu 200 Stellplätzen für dieses Ärztehaus errichtet werden kann. Der genaue Umfang des Bauvorhabens befindet sich aktuell in baurechtlicher Prüfung.

Im Objekt Markt 3 – 5 werden Büro- und Praxisflächen von bis zu 2.180m² und zwei gastronomische Flächen angeboten. Die erste gastronomische Fläche ist an einen Café- Betreiber ab 2021 vermietet. Die zweite gastronomische Fläche mit bis zu 600m² befindet sich aktuell in der Vermietung.