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4-Zimmer-Wohnung mit Balkon

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ID: 1838
Ortsangaben
Ort
32425 Minden
Adresse
Werraweg 8
Flächen
Wohnfläche
ca. 83,65 m²
Anzahl Zimmer
4
Preisangaben
Kaltmiete (netto)
775 €
Warmmiete
984 €
Nebenkosten
209 €
Heizkosten
84 €
Bezugsfrei ab
01.09.2025
Zustandsangaben
Baujahr
1960
Gebäudetyp
Neubau

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist mit PVC-Belag, einem gefliesten Duschbad sowie einer Loggia ausgestattet, die sich dank variabler Glaselemente schnell zu einem Wintergarten schließen lässt. Die Wohnung wurde im Jahr 2005 umfassend modernisiert und wird tapeziert übergeben. Ein Kellerraum gehört selbstverständlich ebenfalls zu dem angebotenen Objekt.

Kunststoff
Ja
Keller
Ja

Objektbeschreibung

Die Wohneinheit im Werraweg ist 1960 erbaut und 2005 umfassend einschließlich einer Wärmedämmung saniert worden.

Energie & Heizung

Energie­ausweistypBedarfsausweis
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Weitere Beschreibung

Baujahr: 1960
Heizungsart: Etagenheizung

Die Wohnung ist an eine Gasetagenheizung angeschlossen. Der Heizkostenvorschuss wird direkt an den Gasanbieter entrichtet. Der Richtwert beträgt ca. 1,00 €/m² monatlich. Ihr Einverständnis vorausgesetzt, haben wir diesen Richtwert bereits in der Warmmiete mit eingerechnet.
Die Kaution beträgt 1 Nettokaltmiete.
Ein Besichtigungstermin kann individuell unter (0571) 888 555 vereinbart werden oder Sie besuchen uns in unseren Geschäftsräumen in der Hahler Str. 34, 32427 Minden. Gerne können Sie sich auch wegen weiterer Angebote mit uns in Verbindung setzen.

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Vermietungshotline

Montag – Donnerstag:
– 10.00 – 12.30 Uhr
– 13.30 – 18.00 Uhr
Freitag: 10.00 – 14.00 Uhr
Termine auch außerhalb der Öffnungszeiten nach Vereinbarung

Kontaktanfrage

Lage

Der Werraweg liegt am nördlichen Grüngürtel der Stadt und lädt zum Spazierengehen am Kanal ein. In unmittelbarer Nähe sind Schulen, Kindergärten und ein Schwimmbad vorhanden. Durch die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist auch die Innenstadt schnell zu erreichen.