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Grundriss - Sandtrift 53
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Lageplan Tiergarten
Logo Wohnhaus
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Lageplan Tiergarten
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An den Leibnizgärten

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ID: 2082
Ortsangaben
Ort
32425 Minden
Adresse
Sandtrift 53a
Flächen
Wohnfläche
ca. 67,14 m²
Anzahl Zimmer
3
Preisangaben
Kaltmiete (netto)
625 €
Warmmiete
775 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Heizkosten
40 €
Bezugsfrei ab
01.06.2025
Kaution
1.350 €
Zustandsangaben
Baujahr
1962
Gebäudetyp
Neubau

Ausstattung

Die großzügig geschnittene 3 -Zimmer-Wohnung bietet ausreichend Platz für die ganze Familie...

- tapeziert und frisch gestrichen
- modern gefliestes Bad mit Wanne und Fenster
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- der sonnige Balkon sorgt für einen gehobenen Wohnstandard
- es besteht die Möglichkeit einen Kellerraum zusätzlich anzumieten
- Waschkeller, Trockenraum sowie ein Fahrradkeller stehen im Kellergeschoss zur Verfügung
- Kunststoff-Fenster 3-fach Isolier-Verglasung

Kunststoff
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja

Objektbeschreibung

Die Wohnung im 2. Obergeschoss verfügt über einen Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist. Das Gebäude wurde 2015 wärmegedämmt und mit neuen Fenstern ausgestattet. Hier können Sie Heizkosten einsparen.

Am Objekt befindet sich ein Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung ,der zum Wohlfühlen und Erholen einlädt. Es sind Stellplätze verfügbar und können angemietet werden.

Die Beheizung der Wohnungen in diesem Haus erfolgt über eine Gas-Etagenheizung - kontrollieren Sie selber Ihren Energieverbrauch!

Energie & Heizung

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Endenergiebedarf82,60 kWh/(m²·a)
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Weitere Beschreibung

Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Energiekennwert: 82,60 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1962
Heizungsart: Etagenheizung

Wir bieten Ihnen zusätzlich:
- Hausmeisterservice
- Unser Notdienst: Erreichbarkeit 365 Tage im Jahr, rund um die Uhr! Auf uns können Sie zählen!

Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten.
Tierhaltung ist nach Absprache gestattet.

Ein Besichtigungstermin kann individuell unter (0571) 888 5595 vereinbart werden - oder Sie besuchen uns in unseren Geschäftsräumen in der Hahler Str. 34, 32427 Minden - setzen Sie sich auch gerne wegen weiterer Angebote mit uns in Verbindung!
Unsere Geschäftszeiten sind täglich von 9-18Uhr, Freitags von 9-14Uhr und Samstags von 10-15Uhr.

Unsere aktuellen Angebote finden Sie auch unter www.Wohnhaus-Minden.de
Klicken Sie mal rein!

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Vermietungshotline

Montag – Donnerstag:
– 10.00 – 12.30 Uhr
– 13.30 – 18.00 Uhr
Freitag: 10.00 – 14.00 Uhr
Termine auch außerhalb der Öffnungszeiten nach Vereinbarung

Kontaktanfrage

Lage

Schulen und Kindergärten befinden sich um die Ecke - auch Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen - ideal für Familien!
Zentrale Lage im Innenstadtring am neuen Fachmarktzentrum an der Ringstraße mit Bäcker, Café, Drogerie und Apotheke.

- der nächste Supermarkt ist in ca. 200m
- ein Kindergarten befindet sich nur eine Straße weiter in ca 200m
- Grundschule und weiterführende Schule
- ein beliebtes Cafe befindet sich in ca. 200m
- eine Bushaltestelle ist in 2 Minuten zu Fuß zu erreichen
- die Innenstadt erreichen Sie bequem mit dem Fahrrad.