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City Lage im Grünen

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ID: 37
Ortsangaben
Ort
32427 Minden
Adresse
Hardenbergstr. 15
Flächen
Wohnfläche
ca. 54,34 m²
Anzahl Zimmer
3
Preisangaben
Kaltmiete (netto)
749 €
Warmmiete
829 €
Nebenkosten
80 €
Bezugsfrei ab
01.10.2025
Kaution
1.197 €
Zustandsangaben
Baujahr
1950
Gebäudetyp
Neubau

Ausstattung

Die wichtigsten Details für Sie auf einen Blick....

- Dachgeschoss
- Bad mit Badewanne + Fenster
- Ein zusätzlicher Kelleraum kann angemietet werden
- PVC Boden
- tapeziert
- Gas-Etagenheizung zur individuellen Regelung der Heizung und des Warm-Wassers

Gerne können SIe einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Wir freuen uns auf Sie!

Kunststoff
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja

Objektbeschreibung

Die Wohnung im Obergeschoss bietet einen schönen Blick in die gepflegte Grünanlage. Das weitläufige Grundstück in direkter Nähe zum Botanischen Garten lädt zum Entspannen und Spazieren ein. Trotz der zentrumsnahen Lage genießen Sie hier Ruhe und Natur.

Das Gebäude wurde regelmäßig modernisiert; aus einem ehemals gefangenen Raum entstand ein großzügiges Wohnzimmer. Die liebevoll gepflegte Grünanlage schafft ein angenehmes Wohnumfeld – ideal für Naturliebhaber, Jogger oder Ruhesuchende.

Energie & Heizung

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Endenergiebedarf346,10 kWh/(m²·a)
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Weitere Beschreibung

Baujahr: 1950
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 346,1 kWh/(m²*a)

Wir bieten Ihnen zusätzlich:
- Hausmeisterservice
- Unser Notdienst: Erreichbarkeit 365 Tage im Jahr, rund um die Uhr! Auf uns können Sie zählen!

Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten.
Tierhaltung ist nach Absprache gestattet.

Ein Besichtigungstermin kann individuell unter (0571) 8885 595 vereinbart werden - oder Sie besuchen uns in unseren Geschäftsräumen in der Hahler Str. 34, 32427 Minden - setzen Sie sich auch gerne wegen weiterer Angebote mit uns in Verbindung!
Unsere Geschäftszeiten sind täglich von 10-12:30/13:30-18 Uhr, Freitags von 10-14Uhr und Samstags nach Absprache

Unsere aktuellen Angebote finden Sie auch unter www.Wohnhaus-Minden.de
Klicken Sie mal rein!

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Vermietungshotline

Montag – Donnerstag:
– 10.00 – 12.30 Uhr
– 13.30 – 18.00 Uhr
Freitag: 10.00 – 14.00 Uhr
Termine auch außerhalb der Öffnungszeiten nach Vereinbarung

Kontaktanfrage

Lage

Die Hardenbergstraße liegt in gefragter Lage von Minden innerhalb der Ringstraße und lädt durch die direkte Nähe zum Botanischen Garten zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

- Die Innenstadt Mindens ist fußläufig schnell zu erreichen,
- Der Botanische Garten befindet sich gegenüber
- Die nächste Bushaltestelle befindet sich an der Königstraße
- Das neue Einkaufszentrum um den WEZ an der Ringstraße ist in wenigen Minuten Fußweg zu erreichen