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Ein Traum wird wahr!

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ID: 143
Ortsangaben
Ort
32427 Minden
Adresse
Hardenbergstr. 21a
Flächen
Wohnfläche
ca. 96,20 m²
Anzahl Zimmer
3
Preisangaben
Kaltmiete (netto)
849 €
Warmmiete
1.019 €
Nebenkosten
170 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Heizkosten
30 €
Bezugsfrei ab
21.06.2025
Kaution
1.950 €
Zustandsangaben
Baujahr
1951
Zustand
Modernisiert
Gebäudetyp
Neubau

Ausstattung

Hier wohnen Sie echt geräumig, auf über 95 m², verteilt auf 3-Zimmer mit BALKON...

Hier ein paar Highlights für Sie auf einem Blick:

- Modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- 2 Waschbecken
- Echtholz Parkett in den Wohn und Schlafräumen
- tapeziert in Raufaser Weiß
- ein Hauswirtschaftsraum für Ihre Waschmaschine und Trockner ist vorhanden

Also warten Sie nicht lange und vereinbaren Sie doch einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bad mit Fenster
Ja
Kunststoff
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und wurde 2008 umfassend modernisiert. Zudem verfügt sie über einen Westbalkon und wurde im Zuge der Maßnahme mit einer Wärmedämmung versehen. Durch die exponierte Lage am botanischen Garten und ca. 10 Minuten fußläufig bis in die Fußgängerzone besticht dieses Objekt. Es wurden keine Kosten und Mühen gescheut Ihren die zukünftigen vier Wände so angenehm, wie möglich zu gestalten. Besonders überzeugend hierfür sind die große Küche und das große Wohnzimmer.
Das Haus verfügt über eine Zentralheizung. Diese wird regelmäßig gewartet und sorgt für eine zuverlässige und effiziente Beheizung der Wohnungen.

Energie & Heizung

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Endenergiebedarf158,5 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Weitere Beschreibung

Baujahr: 1951
Heizungsart: Zentralheizung
Energiekennwert: 158,5 KW kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

Wir bieten Ihnen zusätzlich:
- Hausmeisterservice
- Unser Notdienst: Erreichbarkeit 365 Tage im Jahr, rund um die Uhr! Auf uns können Sie zählen!

Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten.
Tierhaltung ist nach Absprache gestattet.

Ein Besichtigungstermin kann individuell unter (0571) 888 5511 vereinbart werden - oder Sie besuchen uns in unseren Geschäftsräumen in der Hahler Str. 34, 32427 Minden - setzen Sie sich auch gerne wegen weiterer Angebote mit uns in Verbindung!
Unsere Geschäftszeiten sind täglich von 10-12:30 / 13:30.18:00 Uhr, Freitags von 10-14Uhr und Samstags von 10-15Uhr.

Unsere aktuellen Angebote finden Sie auch unter www.Wohnhaus-Minden.de
Klicken Sie mal rein!

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Vermietungshotline

Montag – Donnerstag:
– 10.00 – 12.30 Uhr
– 13.30 – 18.00 Uhr
Freitag: 10.00 – 14.00 Uhr
Termine auch außerhalb der Öffnungszeiten nach Vereinbarung

Kontaktanfrage

Keine Geokoordinaten verfügbar.

Lage

***Diese Lage spricht für sich***
Die Hardenbergstraße liegt in gefragter Lage von Minden innerhalb der Ringstraße und lädt durch die direkte Nähe zum Botanischen Garten zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

*Die Innenstadt Mindens ist fußläufig schnell zu erreichen,
*Der Botanische Garten befindet sich gegenüber
*Die nächste Bushaltestelle befindet sich an der Königstraße
*Das neue Fachmarktzentrum mit WEZ, Bäcker, Apotheke und Drogerie ist wenige Meter entfernt

Unsere Ziele

Die Wohnhaus Minden GmbH wurde 1939 gegründet, um Wohnraum und Nutzflächen nach aktuellen Ansprüchen zu schaffen und weiter zu entwickeln. Die Wohnhaus steht für gute Hausgemeinschaften. Wohnen und wohlfühlen ist unser Ziel.

Unsere Gewerbeobjekte entwickeln wir als Erfolgsbasis für unsere Unternehmer.

Kontakt

Wohnhaus Minden GmbH
Postfach 3368
32390 Minden

Telefon: 0571 8885 58
Telefax: 0571 8885 13

info@huw.nrw

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