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Grundriss
Lageplan Tiergarten
Logo Wohnhaus
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Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung

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ID: 489
Ortsangaben
Ort
32425 Minden
Adresse
Leibnizstraße 6a
Flächen
Wohnfläche
ca. 87,89 m²
Anzahl Zimmer
4
Preisangaben
Kaltmiete (netto)
849 €
Warmmiete
1.044 €
Nebenkosten
195 €
Heizkosten
55 €
Bezugsfrei ab
01.06.2024
Kaution
2.547 €
Zustandsangaben
Baujahr
1962
Gebäudetyp
Neubau

Ausstattung

Schauen Sie vorbei uns lassen Sie sich überzeugen... Die großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet ausreichend Platz für die ganze Familie

- neuer, heller und hochwertiger Laminatboden in der gesamten Wohnung
- hell gefliestes Bad mit Badewanne und Fenster
- der sonnige Balkon sorgt für einen gehobenen Wohnstandard
- es besteht die Möglichkeit einen Kellerraum zusätzlich anzumieten
- Waschkeller, Trockenraum sowie ein Fahrradkeller stehen im Kellergeschoss zur Verfügung
- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
- Gas-Etagenheizung zur individuellen Regelung der Heizung und des Warm-Wassers
- Bei Anmietung bekommen Sie von uns 600€ für Ihre Enbauküche Gutgeschrieben.

Darüberhinaus wurde aktuell ein Mietereigener Parkplatz mit Schranke für Sie geschaffen - gerne können Sie sich auch hier einen Stellplatz sichern!

Vereinbaren Sie einfach und bequem einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!

Kunststoff
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja

Objektbeschreibung

Die Wohnanlage ist umgeben von gepflegten Grünanlagen und wurde aktuell aufwendig und umfangreich energetisch saniert und wärmegedämmt, so wurden beispielsweise alle Wohnungen mit neuen 3-fach-verglasten Fenster ausgestattet, die Hauseingangtüren wurden erneuert. Hier sparen Sie an Heizkosten!

Die Immobilie wurde im Laufe der Zeit regelmäßig Instand gehalten und laufend modernisiert. Somit haben Sie neben einer neuen Briefkasten- und Klingelanlage, eine neue Hauseingangstür und ein adrettes Treppenhaus. Der allgemeine Gebäudezustand ist gehoben und bietet Ihnen ein angenehmes Wohnumfeld.

Energie & Heizung

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Endenergiebedarf77,60 kWh/(m²·a)
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Weitere Beschreibung

Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 77,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1962
Heizungsart: Etagenheizung

Wir bieten Ihnen zusätzlich:
- Hausmeisterservice
- Unser Notdienst: Erreichbarkeit 365 Tage im Jahr, rund um die Uhr! Auf uns können Sie zählen!
- Optional: Stellplatz 29 EUR mit Bügel oder hinter Schranke für 39 EUR
- Kellerraum für 25 EUR monatlich

Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten.
Tierhaltung ist nach Absprache gestattet.

Ein Besichtigungstermin kann individuell unter (0571) 8885 595 vereinbart werden - oder Sie besuchen uns in unseren Geschäftsräumen in der Hahler Str. 34, 32427 Minden - setzen Sie sich auch gerne wegen weiterer Angebote mit uns in Verbindung!
Unsere Geschäftszeiten sind täglich von 10-12:30 /13:30-18 Uhr, freitags von 10-14 Uhr

Unsere aktuellen Angebote finden Sie auch unter www.Wohnhaus-Minden.de
Klicken Sie mal rein!

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Vermietungshotline

Montag – Donnerstag:
– 10.00 – 12.30 Uhr
– 13.30 – 18.00 Uhr
Freitag: 10.00 – 14.00 Uhr
Termine auch außerhalb der Öffnungszeiten nach Vereinbarung

Kontaktanfrage

Keine Geokoordinaten verfügbar.

Lage

Von hier aus erreichen Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß, wie Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zum Mittellandkanal lädt zu ausgiebigen Spaziergängen im Grünen ein und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Das beliebte Melittabad ist nur weinige Minuten entfernt.

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus befindet sich in einer liebevoll angelegten Grünanlage.
Vor Ort befindet sich eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und das Zentrum ist ebenfalls bequem mit dem Fahrrad zu erreichen.

- Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten sind fußläufig erreichbar - ideal für Familien!
- Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus
- Der NP-Supermarkt ist nur wenige Gehminuten entfernt

Unsere Ziele

Die Wohnhaus Minden GmbH wurde 1939 gegründet, um Wohnraum und Nutzflächen nach aktuellen Ansprüchen zu schaffen und weiter zu entwickeln. Die Wohnhaus steht für gute Hausgemeinschaften. Wohnen und wohlfühlen ist unser Ziel.

Unsere Gewerbeobjekte entwickeln wir als Erfolgsbasis für unsere Unternehmer.

Kontakt

Wohnhaus Minden GmbH
Postfach 3368
32390 Minden

Telefon: 0571 8885 58
Telefax: 0571 8885 13

info@huw.nrw

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