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Hell und freundlich!

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ID: 2265
Ortsangaben
Ort
32425 Minden
Adresse
Leibnitzstraße 2a
Flächen
Wohnfläche
ca. 67 m²
Anzahl Zimmer
3
Preisangaben
Kaltmiete (netto)
725 €
Warmmiete
875 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
40 €
Bezugsfrei ab
01.05.2025
Kaution
1.350 €
Zustandsangaben
Baujahr
1963
Gebäudetyp
Neubau

Ausstattung

Geräumige, helle 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss mit sonnigem Balkon.

- Alle Fußböden sind mit Laminat ausgelegt
- Balkon
- das hell geflieste Badezimmer ist mit Dusche und Fenster ausgestattet
- Die Kunststofffenster haben eine 3-fach Isolierverglasung
- Ein Keller und ein KFZ Stellplatz kann bei Bedarf kostengünstig angemietet werden

Also warten Sie nicht lange und vereinbaren Sie doch einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Kunststoff
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und hat einen Südbalkon, auf dem man die Sonne genießen kann.
Im Jahr 2014 wurde das Haus komplett wärmegedämmt und mit neuen Fenstern ausgestattet. Die innovative Farbgestaltung rundet die hochwertige Sanierung ab.

In unmittelbarer Nähe befinden sich ausreichend Stellplätze für PKWs.
Es besteht die Möglichkeit einen mietereigenen Parkplatz auf dem neu geschaffenen Parkplatz (mit Schranke) anzumieten.

Energie & Heizung

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Endenergiebedarf77,60 kWh/(m²·a)
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Weitere Beschreibung

Baujahr: 1963
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 77,6 Kw kWh/(m²*a)

Wir bieten Ihnen zusätzlich:
- Hausmeisterservice
- Unser Notdienst: Erreichbarkeit 365 Tage im Jahr, rund um die Uhr! Auf uns können Sie zählen!

Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten.
Tierhaltung ist nach Absprache gestattet.

Ein Besichtigungstermin kann individuell unter (0571) 888 5511 vereinbart werden - oder Sie besuchen uns in unseren Geschäftsräumen in der Hahler Str. 34, 32427 Minden - setzen Sie sich auch gerne wegen weiterer Angebote mit uns in Verbindung!
Unsere Geschäftszeiten sind täglich von 10-12:30 / 13:30-18Uhr, Freitags von 10-14Uhr und Samstags nach Absprache

Unsere aktuellen Angebote finden Sie auch unter www.Wohnhaus-Minden.de
Klicken Sie mal rein!

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Vermietungshotline

Montag – Donnerstag:
– 10.00 – 12.30 Uhr
– 13.30 – 18.00 Uhr
Freitag: 10.00 – 14.00 Uhr
Termine auch außerhalb der Öffnungszeiten nach Vereinbarung

Kontaktanfrage

Lage

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus befindet sich in einer liebevoll angelegten Grünanlage.
Vor Ort befindet sich eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und das Zentrum ist ebenfalls bequem mit dem Fahrrad zu erreichen.

- Bis zur Mosaik Grundschule sind es zu Fuß ca. 300m.
- Der Kindergarten an der Vorlaenderstr. ist ca. 250m. entfernt
- Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus
- Beliebtes Cafe nur ca. 50m entfernt