Kleine Wohnung mit Balkon

ID: 1789
Ortsangaben
Ort
32427 Minden
Adresse
Neutorstr. 1
Flächen
Wohnfläche
ca. 30,20 m²
Anzahl Zimmer
1
Preisangaben
Kaltmiete (netto)
399 €
Warmmiete
479 €
Nebenkosten
80 €
Heizkosten
30 €
Bezugsfrei ab
01.07.2025
Kaution
990 €
Zustandsangaben
Baujahr
1951
Gebäudetyp
Neubau

Ausstattung

Die gemütliche 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 30 m² ein durchdachtes Raumkonzept mit angenehmem Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre.

Die Wohnung ist gepflegt und bietet alles, was man zum angenehmen Wohnen auf kleiner Fläche benötigt – ideal für Singles, Studierende oder Pendler.

Kunststoff
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause. Gezielt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt. So eröffnet sich Ihnen diese Immobilie.
Sie lieben es modern? Und suchen Ihr außergewöhnliches Wohnerlebnis an einem ganz speziellen Ort?
All das spiegelt sich Ihnen in diesem individuellen Wohnkonzept wider.

An dem Miethaus ist ein schöner Garten für die Gemeinschaftsnutzung angelegt, der zum Wohlfühlen und zum Erholen einlädt. Die Pflege übernimmt ein Fachunternehmen und erhält Ihnen somit die idyllische Natur an Ihrem Wohnort.
Eigene Kellerräume bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum und ermöglichen somit eine bessere Nutzung der Wohnung.
Diese dürfen gesondert angemietet werden.

Das Haus verfügt über Gas- Etagenheizungen in den Wohnungen. Durch diese Heizungsform haben Sie die Möglichkeit einen eigenen Vertrag mit dem preiswertesten Gas- Anbieter abzuschließen und die Kosten eigenständig in der Hand zu haben. Sie zahlen nur den eigenen Verbrauch direkt an den von Ihnen ausgewählten Versorger.

Interessiert? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Unter der 0571-888555 erreichen Sie uns.

Energie & Heizung

Energie­ausweistypBedarfsausweis
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Weitere Beschreibung

Baujahr: 1951
Heizungsart: Etagenheizung

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Weitere Immobilienangebote erhalten Sie von uns gerne auf Anfrage. Diese können Sie ebenfalls auf unserer Homepage unter der folgenden Adresse finden. www.wohnhaus-minden.de. Klicken Sie mal rein!

Wir bieten Ihnen zusätzlich einen technischen Notdienst während der Mietzeit an - Unser Notdienst ist an 365 Tage im Jahr erreichbar, rund um die Uhr! Auf uns können Sie zählen!

-Mietpreisgarantie für 5 Jahre (4 Staffeln á 3,5%)
-Beständige Nachbarschaft (3 Jahre Mindestlaufzeit)
-Ordentliche Keller (20€)
-Nach Hause kommen und parken ohne Suche (25€/35€ Stellplatz)

Die Kaution beträgt bei Wohnungsvermietungen 3 Kaltmieten. Bei Gewerbevermietungen wird diese individuell vereinbart.

Wir freuen uns grundsätzlich über Tiere. Die Tierhaltung ist jedoch im Sinne einer guten Nachbarschaft genehmigungspflichtig.

Ein Besichtigungstermin kann individuell unter (0571) 888 5595 vereinbart werden - oder Sie besuchen uns in unseren Geschäftsräumen in der Hahler Str. 34, 32427 Minden - setzen Sie sich auch gerne wegen weiterer Angebote mit uns in Verbindung!

Unsere Geschäftszeiten sind täglich von 10-12:30 / 13:30-18 Uhr, freitags von 10-14 Uhr und samstags nach Absprache

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Vermietungshotline

Montag – Donnerstag:
– 10.00 – 12.30 Uhr
– 13.30 – 18.00 Uhr
Freitag: 10.00 – 14.00 Uhr
Termine auch außerhalb der Öffnungszeiten nach Vereinbarung

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Neutorstraße in Minden, zentral gelegen und dennoch ruhig eingebettet. Aufgrund der Nähe zur Innenstadt sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Arztpraxen und Verkehrsanbindungen bequem zu Fuß erreichbar. In der Umgebung der Neutorstraße finden sich gepflegte Grünanlagen, die Erholung im Alltag ermöglichen. ÖPNV-Haltestellen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, wodurch sowohl die Innenstadt als auch angrenzende Stadtteile schnell erschlossen werden können.