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Perfekt für meine Familie

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ID: 591
Ortsangaben
Ort
32425 Minden
Adresse
Sandtrift 55a
Flächen
Wohnfläche
ca. 74 m²
Anzahl Zimmer
3
Preisangaben
Kaltmiete (netto)
649 €
Warmmiete
819 €
Nebenkosten
170 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Heizkosten
55 €
Bezugsfrei ab
01.08.2025
Kaution
1.048 €
Zustandsangaben
Baujahr
1972
Gebäudetyp
Neubau

Ausstattung

Die geräumige 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 74m² bietet Ihnen unter anderem eine große Küche, einen Abstellraum und eine Loggia.

- Die Fußböden sind mit einem Buchelaminat ausgelegt
- Das Badezimmer ist mit modernen Fliesen ausgelegt und verfügt über eine Dusche
- Die Kunststofffenster sind mit einer 3fach Isolierverglasung und mit Jalousien ausgestattet
- In der Küche wurden anthrazit farbende Bodenfliesen verlegt
- Ein Kellerraum ist vorhanden
- EBK kann von Vormieter übernommen werden

Lassen Sie sich überzeugen......Wir laden Sie herzlich zu einem unverbindlichen Besichtigung ein. Wir freuen uns auf Sie!

Kunststoff
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja

Objektbeschreibung

Hier wohnen Sie im 1. Obergeschoss in der Nähe des Mittellandkanals. Das Objekt wurde energetisch saniert, die Fassade wurde wärmegedämmt sowie modern und ansprechend gestrichen. Die Wohnungen verfügen alle über eine großzügige Loggia, welche nach Süden ausgerichtet ist, sowie dreifach verglaste Fenster. Zudem ist das Gebäude mit einem Fahrstuhl ausgestattet, welcher zusätzlichen Komfort bietet. Ein großer mietereigener Parkplatz direkt neben dem Haus bietet ausreichend Platz für Ihren PKW.
Zur Anmietung ist ein WBS (Wohnberechtigungsschein) für 3 Personen erforderlich, welchen Sie bei der Stadt Minden beantragen können.

Energie & Heizung

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch73,90 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Weitere Beschreibung

Baujahr: 1972
Heizungsart: Zentralheizung

Wir bieten Ihnen zusätzlich:
- Hausmeisterservice
- Unser Notdienst: Erreichbarkeit 365 Tage im Jahr, rund um die Uhr! Auf uns können Sie zählen!

Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten.
Tierhaltung ist nach Absprache gestattet.

Ein Besichtigungstermin kann individuell unter (0571) 888 5595 vereinbart werden - oder Sie besuchen uns in unseren Geschäftsräumen in der Hahler Str. 34, 32427 Minden - setzen Sie sich auch gerne wegen weiterer Angebote mit uns in Verbindung!
Unsere Geschäftszeiten sind täglich von 10-12:30 / 13:30.18:00 Uhr, Freitags von 10-14Uhr und Samstags von 10-15Uhr nach Vereinbarung.

Unsere aktuellen Angebote finden Sie auch unter www.Wohnhaus-Minden.de
Klicken Sie mal rein!

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Vermietungshotline

Montag – Donnerstag:
– 10.00 – 12.30 Uhr
– 13.30 – 18.00 Uhr
Freitag: 10.00 – 14.00 Uhr
Termine auch außerhalb der Öffnungszeiten nach Vereinbarung

Kontaktanfrage

Lage

Ein Auto brauchen Sie hier definitiv nicht mehr!
Schulen und Kindergärten befinden sich um die Ecke - auch Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen - ideal für Familien!

- der nächste Supermarkt ist ca. 500m entfernt
- ein Kindergarten befindet sich nur eine Straße weiter
- ein Cafe befindet sich ca. 700m entfernt
- eine Bushaltestelle ist in 2 Minuten zu Fuß zu erreichen