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Wohnen am Park

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ID: 320
Ortsangaben
Ort
32427 Minden
Adresse
Habsburgerring 4
Flächen
Wohnfläche
ca. 79,60 m²
Anzahl Zimmer
3
Preisangaben
Kaltmiete (netto)
725 €
Warmmiete
870 €
Nebenkosten
145 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Heizkosten
40 €
Bezugsfrei ab
01.09.2025
Kaution
1.710 €
Zustandsangaben
Baujahr
1954
Gebäudetyp
Altbau

Ausstattung

Der neue Boden ist hier für Sie inklusive!

Folgende Ausstattungsmerkmale auf einen Blick für Sie:

- Laminat
- Bad mit Badewanne und Fenster
- Raufaser tapeziert
- Kellerraum verfügbar
- Trockenboden
- große Küche
- großes Wohnzimmer von ca. 30m² ( das kleine Zimmer mit 10m² wurde dem Wohnzimmer zugeschlagen.)

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann rufen sie uns an!

Kunststoff
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja

Objektbeschreibung

Das Objekt befindet sich in der Straße Habsburgerring und wurde in den fünfziger Jahren zu reinen Wohnzwecken erbaut. Im Jahr 2012 wurde das Objekt wärmegedämmt und mit neuen 3-Fach-verglasten Fenstern ausgestattet. Somit steht einer niedrigen Heizkostenabrechnung nichts mehr im Wege!
Das Haus verfügt über eine Zentralheizung. Diese wird regelmäßig gewartet und sorgt für eine zuverlässige und effiziente Beheizung der Wohnungen.
Zudem ist diese Wohnung mit einem Wasserzähler ausgestattet, die den Verbrauch gerecht unter den Mietern verteilt.

Energie & Heizung

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Endenergiebedarf129,10 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Weitere Beschreibung

Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Baujahr: 1954
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 129,1 kWh/(m²*a)

Wir bieten Ihnen zusätzlich:
- Hausmeisterservice
- Unser Notdienst: Erreichbarkeit 365 Tage im Jahr, rund um die Uhr! Auf uns können Sie zählen!

Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten.
Tierhaltung ist nach Absprache gestattet.

Ein Besichtigungstermin kann individuell unter (0571) 888 5595 vereinbart werden - oder Sie besuchen uns in unseren Geschäftsräumen in der Hahler Str. 34, 32427 Minden - setzen Sie sich auch gerne wegen weiterer Angebote mit uns in Verbindung!
Unsere Geschäftszeiten sind täglich von 10-12:30 und 13:30-18Uhr, Freitags von 10-14Uhr und Samstags nach Absprache.

Unsere aktuellen Angebote finden Sie auch unter www.Wohnhaus-Minden.de
Klicken Sie mal rein!

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Vermietungshotline

Montag – Donnerstag:
– 10.00 – 12.30 Uhr
– 13.30 – 18.00 Uhr
Freitag: 10.00 – 14.00 Uhr
Termine auch außerhalb der Öffnungszeiten nach Vereinbarung

Kontaktanfrage

Lage

Durch seine Ruhe und die mit Liebe angelegte Grünanlage besticht die Lage dieser Wohnung ebenso, wie durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Schulen.

Von hier aus machen Sie alles zu Fuß!
Nachfolgend führen wir einige interessante Geschäfte des täglichen Bedarfs auf:

- Kita 'Habsburgerring' oder 'Tausendfüßler' befinden sich direkt um die Ecke, ca. 50m
. Hohenstaufenschule ca. 900m
- Supermarkt (E-Center Königstraße), ca. 900m
- Restaurant, Pizzeria ca. 500m