Minden, 25.09.2025

Am Markt 3-5 in Minden soll ein neues Gebäude entstehen: Die Wohnhaus Minden GmbH hat in Zusammenarbeit mit dem Architekturbüro JWA, Berlin, Pläne für einen Ersatzbau vorgelegt. Das Investitionsvolumen beläuft sich auf rund 15 Mio. Euro. Zunächst wird das bestehende, baufällige Gebäude zurückgebaut, um Platz für den Neubau zu schaffen.

„Der Standort mitten am historischen Marktplatz bedeutet eine große Verantwortung“, beschreibt Eugen Pankratz, Geschäftsführer der Wohnhaus Minden. „Wir möchten den Charakter des Platzes bewahren und gleichzeitig zeitgemäße Architektur schaffen.“ Dies wurde in der Planung berücksichtigt: „Große Ziergiebel haben einst den Marktplatz an dieser Stelle geprägt, so wie es in Minden vielerorts auch heute noch zu sehen ist“, erläutert Jan Wiese von JWA. „Die Stadt Minden hat uns Vermessungsdaten zur Verfügung gestellt, auf deren Grundlage wir die umliegenden Gebäudehöhen einordnen konnten.“ Auf Basis dieser Erkenntnisse wurde ein sechsgeschossiges Gebäude entwickelt, dessen Entwurf in mehreren Gesprächen gemeinsam mit der Stadt überarbeitet wurde. Nicht nur die Höhe, sondern auch die Fassadengestaltung orientiert sich an der Umgebung: Geplant ist eine Ziegelsteinfassade, deren Farbigkeit mit dem Denkmalamt abgestimmt wird. Elemente wie Rundbögen im Erdgeschoss greifen die Architektur der Nachbarschaft auf. „Wir möchten, dass sich das neue Gebäude harmonisch in die Umgebung einfügt, ohne sie zu kopieren“, so Pankratz.

Die Grundrisse des Neubaus können flexibel angepasst werden, um verschiedene Nutzungen zu ermöglichen. „Die Anpassungsfähigkeit des Gebäudes leistet einen wertvollen Beitrag zur Nachhaltigkeit“, ist Wiese überzeugt. „Großraum- oder Einzelbüros sind ebenso realisierbar wie Arztpraxen und Hotelzimmer.“ Im Erdgeschoss ist Raum für gastronomische Angebote geplant. „Wir haben uns bewusst dafür entschieden, auf Wohnbebauung zu verzichten“, ergänzt Pankratz. „So stellen wir sicher, dass der Charakter des Marktplatzes erhalten bleibt und es keinerlei Auflagen für künftige Veranstaltungen wie den Weihnachtsmarkt gibt.“ Auch während der Rückbauarbeiten soll darauf geachtet werden, dass der Weihnachtsmarkt ohne Einschränkung stattfinden kann: „Wir gehen davon aus, dass die Rückbauarbeiten bereits im November beginnen. Wir sind in enger Abstimmung mit der Stadt, damit der diesjährige Weihnachtsmarkt dadurch nicht eingeschränkt wird.“ Der Bauantrag ist fast fertig gestellt, Nutzer für alle Flächen sind gefunden. Nach dem geplanten Abschluss aller Mietverträge im Oktober wird der Antrag noch auf die individuellen Nutzungskonzepte der Mieter abgestimmt und dann final eingereicht. Derzeit ist geplant, den Neubau bis Ende 2027 fertigzustellen.

Ansprechpartner:
Eugen Pankratz
Wohnhaus Minden GmbH

managed by Haus&Wert Verwaltung GmbH