Wohlfühl Oase

ID: 512
Ortsangaben
Ort
32425 Minden
Adresse
Leibnizstr. 9
Flächen
Wohnfläche
ca. 68 m²
Anzahl Zimmer
3
Preisangaben
Kaltmiete (netto)
649 €
Warmmiete
794 €
Nebenkosten
145 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Bezugsfrei ab
2024-04-01
Kaution
1.875 €
Zustandsangaben
Baujahr
1963
Gebäudetyp
Neubau

Ausstattung

Tip top renoviert!!!

- Balkon
- große überdachte Loggia
- hochwertiger, moderner Laminatboden
- neue Sanitärobjekte im Bad
- Tageslicht Bad
- zusätzlicher Kellerraum verfügbar
- Trockenräume / Dachboden / Fahrradkeller
- Gartenbenutzung

Kunststoff
Ja
Gartennutzung
Ja
Keller
Ja

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und wurde gerade frisch saniert. Ein Balkon, auf dem man die Sonne genießen kann, rundet die Qualität der Wohnung ab.

Im Jahr 2014 wurde das Haus komplett wärmegedämmt und mit neuen Fenstern ausgestattet. Die innovative Farbgestaltung zeichnet dieses Hochwertig sanierte Haus aus.

In unmittelbarer Nähe befinden sich ausreichend Stellplätze für PKWs.
Es besteht die Möglichkeit einen mietereigenen Parkplatz auf dem neu geschaffenen Parkplatz (mit Schranke) anzumieten.

Energie & Heizung

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Endenergiebedarf65,40 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Weitere Beschreibung

Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 65,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 1963
Heizungsart: Zentralheizung

Wir bieten Ihnen zusätzlich:
- Hausmeisterservice
- Unser Notdienst: Erreichbarkeit 365 Tage im Jahr, rund um die Uhr! Auf uns können Sie zählen!

Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten.
Tierhaltung ist nach Absprache gestattet.

Ein Besichtigungstermin kann individuell unter (0571) 888 5595 vereinbart werden - oder Sie besuchen uns in unseren Geschäftsräumen in der Hahler Str. 34, 32427 Minden - setzen Sie sich auch gerne wegen weiterer Angebote mit uns in Verbindung!
Unsere Geschäftszeiten sind täglich von 9-18 Uhr, freitags von 9-14 Uhr und samstags von 10-15 Uhr.

Unsere aktuellen Angebote finden Sie auch unter www.Wohnhaus-Minden.de
Klicken Sie mal rein!

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Vermietungshotline

Montag – Donnerstag:
– 10.00 – 12.30 Uhr
– 13.30 – 18.00 Uhr
Freitag: 10.00 – 14.00 Uhr
Termine auch außerhalb der Öffnungszeiten nach Vereinbarung

Kontaktanfrage

Lage

Schulen und Kindergärten befinden sich um die Ecke - auch Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen - ideal für Familien!
Zentrale Lage im Innenstadtring am neuen Fachmarktzentrum an der Ringstraße mit Bäcker, Café, Drogerie und Apotheke.

- der nächste Supermarkt ist in ca. 200m
- ein Kindergarten befindet sich nur eine Straße weiter in ca 200m
- Grundschule und weiterführende Schule
- ein beliebtes Cafe befindet sich in ca. 200m
- eine Bushaltestelle ist in 2 Minuten zu Fuß zu erreichen
- die Innenstadt erreichen Sie bequem mit dem Fahrrad.